◆ 전국 상가담보대출 상가시설에서 사업자금 조달◆
안녕하세요 시간 빠른건 굳이 설명하지 않아도 다시 느끼실거에요.하루빨리 모든 실물경기가 회복되고 경제에 활력이 넘치는 그날이 오기를 기원하며 오늘은 전국 상가담보대출 상가시설에서 사업자금을 조달하는 방법에 대해 포스팅합니다.
많은 개인사업자 및 법인사업자 분들의 사업자금 운용 문제를 함께 고민하고 해결할 수 있는 해결책을 찾아보겠습니다.
㈜L2인베스트먼트는 다양한 상가담보대출 실무경험을 바탕으로 지금도 전국의 많은 사업자금 고민을 최대한 같은 입장에서 해답을 찾고자 노력하고 있습니다.
상가시설 중 근린생활시설을 통상 알고 있는 상가건물은 상업용 건물과 업무용 건물로 나눌 수 있습니다.
근린생활시설이란 주거지역 내에 건축된 시설로 법적으로 근린생활시설로 분류됩니다.
다시 말해 주택가와 인접하여 주민들의 생활 편의를 위한 시설입니다.
예를 들어 휴게음식점, 제과점, 세탁소, 목욕탕, 미용실 등 일상에 필요한 시설이 모두 포함됩니다.
이러한 근린생활시설에서 담보대출을 받을 때 준비해야 할 필요서류는 어떤 것들이 있는지 간단히 보면 우선 어떤 종류의 대출이며 담보물의 종류 및 채무자 입장에 따라 준비해야 할 서류는 각각 다르게 적용됩니다.
개인사업자든 법인사업자든 대표자의 신용등급은 최소 6등급 이상 유지해야 하며, 요법인 사업자에게 중요한 것은 표준재무제표입니다.
보통 3년치 재무제표를 제출해야 합니다.
이것은 법인의 재무 상태 및 대출금 상환 여부를 확인하는 데 필수적인 자료입니다.
다음으로 국세 및 지방세 완납증명서입니다 세금 연체 또는 미납 여부를 파악하기 위해 요구합니다.
그리고 법인의 등급은 최소 B등급 이상이 가장 안정적이며, 이를 유지하는 것이 무엇보다 중요합니다.
요즘 부동산 시장에서 어려움을 겪고 있는 것 중에 상가를 직접 운영하시는 분들은 적지만 상가 건물이나 근린생활시설을 임대하신 분들이 많이 힘들어하고 있습니다.
이유는 지금 금리가 몇 년 전에 두 배 이상 금리가 적용되기 때문입니다.
예를 들어 금리가 3% 중반으로 임대를 했다면 이것저것 세부적인 계산 방식과는 별개로 지금 금리는 7% 안팎을 적용하기 때문에 예전에 상가담보대출 6억을 받았다면 지금은 그 절반도 안 되는 상황입니다.
임대의 경우 RTI라는 규정을 적용하기 때문에 이를 피할 방법이 없습니다.
따라서 부동산 경기가 회복될 때까지 상가를 운영하시거나 특히 임대를 하신 분들은 개인사업자든 법인사업자든 자금운용계획을 잘 세워야 합니다.
사업을 하다 보면 여러 가지 이유로 자금이 필요하게 되는 그런 상황이 실제로 다가오면 어떻게 해결해야 할지 고민이 됩니다.
그렇기 때문에 무엇보다 그 분야 전문가의 도움이 절실히 필요할 때가 있습니다.
이것은 시간뿐만 아니라 경제적인 부분까지 절약하는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
상가를 운영하는 개인사업자 및 법인사업자분들은 언제든지 궁금한 점이 있으면 처음부터 끝까지 친절한 상담을 약속드립니다.
편하게 문의주세요.오늘도 좋은 하루 보내세요.사업을 하다 보면 여러 가지 이유로 자금이 필요하게 되는 그런 상황이 실제로 다가오면 어떻게 해결해야 할지 고민이 됩니다.
그렇기 때문에 무엇보다 그 분야 전문가의 도움이 절실히 필요할 때가 있습니다.
이것은 시간뿐만 아니라 경제적인 부분까지 절약하는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
상가를 운영하는 개인사업자 및 법인사업자분들은 언제든지 궁금한 점이 있으면 처음부터 끝까지 친절한 상담을 약속드립니다.
편하게 문의주세요.오늘도 좋은 하루 보내세요.