화성시 반월자이더파크 우선분양 전환 후 공가 118가구 입주자를 모집합니다.
단, 공가 세대인 만큼 하자보수는 불가능합니다.
입주하면 벽지 등 일정액의 추가 비용이 발생할 것 같습니다.
그래도 국민주택인 만큼 시세 대비 분양가는 확실히 저렴합니다.
화성시에 사시는 분이라면 관심을 가져보세요.그럼 화성시 반월자이더파크의 청약 분양가 일정 등 관련 내용을 살펴보겠습니다.
Content 입지 분양가 중도금 청약조건 분양일정 최종 의견은? 반월자이더파크 신청 안내
입지 환경
위치 경기도 화성시 동탄지성로 394 (반월동 959) 규모 최고 19층 8동 468가구 공급59~84㎡ 118가구 용도공동주택(아파트) 교통망포역 약2.1km 학군초등학교 약 500m 거주환경 주차대수 부족 1.2대 미만 인프라 다소 부족한 생활인프라 특이사항 16년 5월 입주
경기도 화성시 동탄지성로, 반월동에 위치한 반월자이더파크 최고 19층 8동 468가구 규모로 118가구의 입주자를 모집합니다.
16년 5월 준공단지에 5년 임대분양 전환 후 공가 가구를 분양합니다.
입지 자체는 나쁘지 않지만 현재의 교통, 인프라 등은 다소 불편하다고 할 수 있습니다.
장단점이 분명해 보여요. 역과는 거리가 멀다고는 할 수 없지만 다소 불편할 것 같네요. 그래도 자차를 이용할 경우 수원, 동탄, 용인 모두 편하게 갈 수 있습니다.
진안 신도시가 개발되면 향후 생활 인프라는 크게 개선될 것 같지만 많은 시간이 필요해 보입니다.
입지에는 큰 문제가 없을 것 같습니다.
개선이 어려운 가장 큰 단점은 주차 대수로 보입니다.
1.2대 미만은 큰 불편이 예상됩니다.
주차불편 제일 아쉽다
분양 가격
평형 최고 분양가 59A 16가구 2.55억59B 11가구 59C 12세대 75A 9가구 3.17억75B 7세대 75C 7세대 84A 12세대 3.52억84B 21가구 84C 23가구 동일단지 59m2 실거래 4억59m2호가 4.3~5.0억84m2 실거래 3.47~4억84m2호가 없음
전용 84타입 기준 최고 분양가는 3.52억원입니다.
현재 84타입인 최근 전세가격(최저가) 3억원+@입니다.
2016년 5월 입주 단지로서 동일 단지에서 시세를 확인할 수 있습니다.
시장 분위기가 너무 좋지 않지만 안전 마진을 확보한 단지입니다.
84유형 기준 전세가 약 3억 안전마진 확보
중도금 및 자금조달계획84타입 분양가 약3.6억 계약금 10% 4천만원 중도금 없음 중도금12월27일 납부입주전 최소필요자금 4천만원 입주시 필요자금 LTV 50% 생애최초LTV 80%계약금은 정액제 59타입은 3,000만원, 75타입은 4,000만원, 84타입 3,500만원입니다.
중도금은 없고 잔금은 12월 27일에 지불할 예정입니다.
현재 84타입 기준 전세 최저 호가는 3.15억원입니다.
자금이 부족하다면 전세를 활용하는 것도 나쁘지 않아 보입니다.
(단, 일정이 타이트한 만큼 주의를 요망합니다.
)입주전 최소필요자금 3천~4천만원일반공급1순위청약조건계약조건 화성시 수도권거주자저축가입 무주택가구 구성원 우선공급 화성시거주자 우선공급화성시, 수도권에 거주하는 무주택 세대 구성원 중 입주자 저축 가입 시 1순위 청약을 신청할 수 있습니다.
단, 경쟁 시 화성시 거주자에게 우선 공급합니다.
화성시 거주자 우선공급분양 일정입주자모집공고일 9월23일 특별공급 10월4일 일반공급 10월5일 당첨자발표 10월14일 정당계약 10월25일~27일 입주예정 22년12월 청약홈특별공급은 10월 4일, 일반공급은 10월 5일입니다.
청약은 청약홈에서 신청할 수 있습니다.
특공10월4일 일반10월5일 청약홈에서 청약전매제한, 거주의무, 재당첨제한 등 주의사항분양지역조정대상지역 재당첨제한 7년 전매제한 소유권 등기일까지 거주의무 없음 당첨자 선정 3년 이상 무주택자 중 청약통장 납입금액 순입주예정 잔금 납부 후 결론임대 후 공가가구 하자보수 불가 안전마진 확보재당첨 제한 7년, 소유권 등기일까지 전매 제한, 거주 의무는 없습니다.
당첨자는 3년 이상 무주택자 중 납입금액 순으로 선정합니다.
공공분양 방식입니다.
5년 임대 분양 전환 공가 가구에 하자 보수가 불가능한 단점이 있습니다.
저렴한 분양가지만 입주 시 일부 인테리어가 필요할 것 같습니다.
입지는 나쁘지 않지만 다소 모호하고 하자보수 불가, 주차대수 부족의 단점이 있습니다.
그럼에도 분양가 워낙 저렴한 만큼 실거주 목적의 저소득 가구 또는 전세를 활용하는 투자처로서 나쁘지 않아 보입니다.
이상 화성시 반월자이더파크 분양가 청약 안내 포스팅을 마치겠습니다.
감사합니다。#반달자이더파크 #반달자이더파크 분양가